拆除文章系列
除了上篇提到拆除前報價單細項需如何標示，以及拆除中會遇到的左鄰右舍反應以外，接下來我們要注重的就是自己施工的部分。
在進行拆除之前，如果原本的開關箱有要移位，最好是一開始拆除前就要請水電師傅來將電箱做假固定，並接好臨時電源，這樣才不會導致施工時間有所影響。
拆除工程首先一定是從最表層、最小聲最好拆的部分開始拆除，如天花板木作、木作牆面、木地板、門片家具、衛浴廚具設備等一些比較輕易可以拆除的部分。
當天花板拆除後，就可以明確的看到結構天花真實的模樣，這時候建議趕快紀錄目前樑所有的位置、樑下與樓板淨高，看與原始平面圖落差多大，如果有落差可以及早調整，否則等到未來施作再來修改很容易就回不去了。如果有看到樑上有穿樑套管或者有非法的破壞，也都一併紀錄，被破壞的部分建議請技師評估如何修復，穿樑套管的部分則可以做為後續應用，也就可以讓未來天花板高度更高。
那因為拆掉了這些表層，就會很容易的可以檢查到牆面漏水的部分，這時候都要仔細檢查過一次曾經被木作包覆的牆面內是否有前屋主漏水未告知的地方。千萬不要都沒看沒處理就又做新的裝修上去，那絕對是大忌！未來入住就會像把錢丟進水裡一樣，永遠修不完，甚至需要再打掉重練一次。
再來就會開始打附著在結構體，也就是泥作的部分。這個部分的聲音會特別大聲，但也沒有辦法逼迫師傅加快速度或派過多人，因為環境噪音是有規定在一個範圍的，超過了會被開罰以及停工。
當地板打到見底的時候就能重新判斷未來的地板可能會墊多高，因為過去可能有移動汙水管、排水管等，導致地板墊高，這個時候就能重新判斷原始的點位，確認之前設計是否有誤判的地方，也就在這個時候都可以重新檢討一次。
拆除整體完成後，就可以請水電師傅來將臨時電源、臨時燈光與臨時水電、塵沙桶等都處理完畢，確保後續工程進行。擔心漏水的話，在這個時候也可以請防水的廠商來現場研究每個地方的防水工法要如何施作
拆除工程雖然並不難，但有很多小細節如果有注意到的話，都可以讓工程更順利，不需要讓工班互相等來等去的時間上的消耗。
沒有留言:
張貼留言